Предприниматель, у которого изымают участок на выкате с горы в Шерегеше, добился повышения суммы компенсации с 27 до 44 миллионов

Издание «Авант-ПАРТНЁР» сообщает о том, что двадцатимесячное судебное разбирательство по поводу изъятия одного из земельных участков у подножия горы Зелёная в Шерегеше по иску его властей завершилось в пользу истца. По решению арбитражного суда Кемеровской области индивидуальный предприниматель Вячеслав Чернов, не соглашавшийся с изъятием и оспаривавший встречным иском соответствующее распоряжение губернатора Кузбасса, получит 44,36 млн рублей за земельный участок площадью 166 кв. метров и за расположенное на нём нежилое здание в 89,3 кв. метра. Эта сумма состоит из рыночной стоимости недвижимости в размере 29,01 млн рублей и убытков от изъятия в 13,35 млн.

Встречный иск предпринимателя о признании недействительным распоряжения губернатора Кузбасса от 16 октября 2020 года «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории рекреационного назначения для размещения и устройства лыжных трасс в границах СТК «Шерегеш» суд отклонил.

Согласно первоначальному отчёту о рыночной оценке, выполненному по заказу комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, сумма возмещения собственнику за изъятие была установлена в 27,14 млн рублей, в том числе, 128,4 тыс. рублей — стоимость земельного участка, 3,83 млн — здания пункта проката предпринимателя, 23,19 млн —  убытки от изъятия. Затем в ходе судебного разбирательства была назначена сначала одна, затем вторая экспертизы рыночной стоимости изымаемого имущества. По первой возмещение было установлено в 27,49 млн рублей, с такой оценкой Вячеслав Чернов не согласился. По его инициативе была назначена другая экспертиза уже с оценкой в 44,36 млн рублей, которая и вошла в судебное решение. Отдельным определением суда установлена дата расчёта выплат — 1 октября.

Около двух лет назад, в октябре 2020 года «Авант-ПАРТНЁР» писал об изъятии у предпринимателей трёх земельных участков горнолыжного курорта общей площадью 434 кв. метров для обеспечения безопасности на выкате с горы. Распоряжением правительства Кузбасса у двух предпринимателей в Шерегеше намеревались изъять земли, выплатив за земельные участки, недвижимость и убытки в общем размере 69,33 млн рублей. При этом один из собственников участков сразу согласился с изъятием, а Вячеслав Чернов отправился в суд.

Как пишет издание, изъятие земельных участков было инициировано для обеспечения возможности дальнейшего развития горнолыжного курорта и устройства лыжных трасс в СТК «Шерегеш». По словам главы Шерегешского городского поселения Вадима Швайгерта, часть имеющихся на территории курорта зданий собрались сносить, чтобы обеспечить безопасность на выкате и расширить его.

«Сегодня проведение массовых мероприятий стало просто невозможно из-за тесной застройки. На изъятых земельных участках новых зданий строить никто не будет. Оборудованием нового склона займется компания ООО «Каскад», владелец Игорь Прокудин», - пояснил ранее глава Шерегеша.