Новый ГОСТ устанавливает следующее положение: если управляющая компания произвела на доме работы по реконструкции общего имущества (например, установили ограждения или бордюры там, где их раньше не было) или произвела ремонтные работы, влияющие на характеристики общего имущества, либо работы, в результате которых изменяется срок службы отдельных элементов дома (например, заменили бетонные козырьки над входом в подъезд на металлические), то эти изменения должны быть внесены в техническую документацию.
В случае, если управляющая компания выносит собственникам предложение о проведении того или иного вида работ, она должна предложить гражданам на выбор как работы с минимальной стоимостью, так и работы с максимальной стоимостью. Сам перечень работ и услуг должен быть технически и экономически обоснованным.
Для оценки качества предоставляемых услуг собственники помещений вправе самостоятельно составлять акты осмотра состояния общего имущества.
При прекращении договора управления неиспользованные денежные средства прежняя управляющая компания обязана либо перечислить новой управляющей организации, либо возвратить собственникам.
Для решения вопроса о возможности передачи в пользование общего имущества третьим лицам (например, провайдерам или для размещения рекламной конструкции) управляющая компания обязана предоставить собственникам проект договора и предложить рассмотреть варианты о том, как будут расходоваться доходы, полученные от сдачи в аренду общего имущества.
Сейчас в большинстве случаев собственники принимают решение о передаче общего имущества в пользование, устанавливают плату, но по незнанию не решают вопрос о том, как затем пользоваться этими деньгами. В результате часто доход, полученный управляющими компаниями от передачи в аренду общего имущества дома, поступает на счёт управляющей компании и тратится ею на свое усмотрение.
Именно управляющая компания или товарищество собственников недвижимости, согласно ГОСТу, обязаны участвовать в предоставлении гражданам услуги по регистрации по месту жительства путём приёма и передачи документов в органы внутренних дел для регистрационного учёта.
© 2026 ИА «Город Nовостей»
8 (3843) 335-003
novosti.n@rdtc.ru
Свидетельство о регистрации средства массовой информации ИА № ФС77-71263 от 17 октября 2017 г.
Правовая информация.
При использовании материалов сайта обязательно наличие активной ссылки на первоисточник. Подробнее о правилах цитирования материалов ИА "Город Nовостей" здесь.
Проект ООО «РЦТК» - безлимитный Интернет в Новокузнецке в офис , домой и в частный сектор. Дешевые тарифы, подключение в короткие сроки.
Комментарии /64
на лад их дело не пойдёт..
И Управляющая компания, и Общее собрание дома, и Актив совета дома, инициативная группа, подрядчики-исполнители -все должны согласованно работать на благо дома, а не зарываться каждый в своём кабинетике , квартирке, эгоистически потягивая одеяло только на себя.
Если в УКах работают специалисты своего дела, а не дилетанты, то успех будет гарантирован в любом добром деле.
на нее плохих отзывов пачками
Инициативная группа, или совет дома должны контролировать движение денежных средств , качество предоставленных работ и услуг, и требовать ежегодные отчёты от управляющих компаний, если они этого не делают.
Получается, что они просто прикарманивают деньги, не вкладывая своих. Круто пристрогались.
Автопарковки тоже нужны, но не во дворах.
Асфальт не впитывает дождевую и снеговую воду, поэтому после ливней во многих дворах образуются водные бассэйны, ни пройти, ни проехать.
Или у вас это всё отсутствует?
Крыши текут, подвалы тонут в г,,, не.... Куда ГЖИ смотрит- непонятно.
Все остальные - это подрядчики, исполнители воли собственников ,
которые им платят деньги.
Вы правы.
А под лежачий камень вода не потечёт.
а потом не знают , как от него избавиться.
имхо:
инициативная группа в мкд ( 5- 6 человек) - это лучший вариант, чем один наглый с короной на голове.
на нее плохих отзывов пачками
совет дома - это и есть власть.
а старшой должен быть в подчинении совету и общему собранию, а не наоборот.
Надо ходить по квартирам и проверять , есть ли магниты и записывать показания счётчиков. хотя бы два раза в год.
Надо ходить по квартирам и проверять , есть ли магниты и записывать показания счётчиков. хотя бы два раза в год.
Надо ходить по квартирам и проверять , есть ли магниты и записывать показания счётчиков. хотя бы два раза в год.
Март, апрель -
самое благоприятное время для перевыборов председателей тсж , домсоветов и старших по дому.По закону , их полномочия ограничены двумя годами.
В мае люди уедут на дачи, огороды и кворума уже не будет.
верните себе полномочия :
не разрешать сделку купли-продажи квартир, если на квартирах висят многолетние долги, а также- не выдавать никаких справок тем, у кого задолженность по коммунальным услугам.
Ведь это в ваших же финансовых интересах.
После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".
Авторизация через Хутор: