На каждый хитрый болт найдётся своя гайка: новокузнецкой УК «Сталь» оказался не по зубам «Ростелеком»

На каждый хитрый болт найдётся своя гайка: новокузнецкой УК «Сталь» оказался не по зубам «Ростелеком»

Местные новостиДеньги
Управляющая компания подала на провайдера в суд по своей излюбленной схеме, но осталась в минусе.

Экспертиза показала, что суммы, которые новокузнецкая управляющая компания требовала с провайдера за размещение оборудования связи в жилых домах, оказались завышены в несколько раз

Речь идёт о споре между УК «Сталь», УК «Соцгород» и ПАО «Ростелеком», рассмотренном Арбитражным судом Кемеровской области.

Ещё в 2022 году новокузнецкая УК «Сталь» решила взыскать с ПАО «Ростелеком» задолженность за пользование общедомовым имуществом многоквартирных домов, находящихся в управлении компании.

Для расчета задолженности УК «Сталь» использовала решения общих собраний собственников, которыми плата за предоставление в аренду общего имущества для размещения оборудования связи была установлена в размере от 700 до 5 000 руб. в месяц. Поскольку ПАО «Ростелеком» длительное время не оплачивал счета управляющей компании, за несколько лет сумма долга составила почти полтора миллиона рублей.

Однако в суде «Ростелеком» указал на то, что такая цена аренды не соответствует рыночной, и потребовал назначить экспертизу. За экспертизу «Ростелекому» пришлось заплатить 256 тысяч рублей, но это того стоило.

Как указал эксперт, рыночная стоимость аренды общего имущества для размещения оборудования связи, в основном, составляет не от 700 до 5000 рублей в месяц, а от 11 до 213 рублей за дом в месяц. Лишь в одном случае эксперт признал, что цена аренды общего имущества дома должна равняться сумме 1 104 руб. 80 копеек.

В результате вместо почти полутора миллионов рублей суд решил взыскать с «Ростелекома» только около 99 тысяч, при этом, деньги «Ростелеком» должен будет оплатить не в УК «Сталь», прекратившую управление домами, а в УК «Соцгород», управляющую домами в настоящее время.

Суд также отнёс на УК «Соцгород» расходы на экспертизу в сумме 237 тысяч рублей, так как посчитал, что УК «Соцгород» злоупотребляла правом — зная о том, что цены, которые установили собственники помещений в решениях общих собраний, не являются рыночными.

В результате УК «Соцгород» фактически осталась в минусе, поскольку сумма взысканного долга ниже той, что управляющая компания будет вынуждена оплатить «Ростелекому» за проведённую экспертизу.

Решение суда пока в законную силу не вступило.

Вступайте в нашу группу Новости Кемеровской области в социальной сети Одноклассники, чтобы быть в курсе самых важных новостей.

Комментарии /31

14:0822-05-2024
 
888
Интересно если назначить экспертизу за уплаты мест общего пользования в минус УК не уйдут

14:1222-05-2024
3
Читатель
Почему для Ростелекома и др. провайдеров при таких бешеных тарифах такая низкая арендная плата?
Одиннадать руб. в месяц за весь (!) дом, не за каждый подъезд даже. Таких цен уже не бывает в наше время.

14:2622-05-2024
2
Дед Пихто
Жадность фраера сгубила

14:3522-05-2024
27
ЧитательЧитатель
Почему для Ростелекома и др. провайдеров при таких бешеных тарифах такая низкая арендная плата?
Одиннадать руб. в месяц за весь (!) дом, не за каждый подъезд даже. Таких цен уже не бывает в наше время.

При каких бешеных тарифах? В России самый дешевый домашний и мобильный интернет в мире, и сотовая связь. Не хочешь тариф домашнего ТВ и интернета за 100 евро, как в Европе? Мобильную связь за 100 евро? Про 11 рублей согласен - сумма какая-то смешная. И решение мутное. Может вышестоящие отменят. Все-таки жители могут требовать с провайдера любой цены, а не какой-то, что решил эксперт. Это свобода договора. Но на тарифы ныть смешно, дешевле не бывает.

14:4522-05-2024
1
Читатель
Волшебство, не иначе

14:4622-05-2024
3
Читатель
Очередная мутная схема. Сдавать в аренду имущество собственники вправе по любой цене. Никакой иксперд не может точно сказать 11р это или 200.

14:5122-05-2024
2
Житель
Не может быть стоимость аренды ни от 11 ни от 213 рублей. Как такое может быть, если помимо размещения оборудования на общей площади провайдеры подключают к электросети дома своё оборудование. Даже 100Вт х 24часа=2,4 кВт х 3,02=7.25 руб сутки х30 дней =217.44 руб за 30 дней.
Экспертиза ни к чёрту. Провайдеры элсчётчик не ставят подключаясь к общей сети дома. Решение суда необходимо опротестовать.

14:5922-05-2024
3
ЧитательЧитатель
При каких бешеных тарифах? В России самый дешевый домашний и мобильный интернет в мире, и сотовая связь. Не хочешь тариф домашнего ТВ и интернета за 100 евро, как в Европе? Мобильную связь за 100 евро? Про 11 рублей согласен - сумма какая-то смешная. И решение мутное. Может вышестоящие отменят. Все-таки жители могут требовать с провайдера любой цены, а не какой-то, что решил эксперт. Это свобода договора. Но на тарифы ныть смешно, дешевле не бывает.

Тариф в 100 евро за инет определяется ЗП в евро. А не 25 тыщ медианная в России.

15:0122-05-2024
 
местный
Ерунда какая то. Прежде чем разместить оборудование заключается договор, в котором чётко прописана сумма. А тут что, договора не было? И собственники сами устанавливают размер оплаты. Как вообще такая экспертиза делается?

15:0722-05-2024
1
Магия денежных знаков
Так некоторые обладатели банкоматов между ног пошли лесом в поля

15:1522-05-2024
1
Обыватель
Собственники помещений НИКОГДА бы не согласились на такие смехотворные суммы в подобных "договорах"- подобное творится якобы на основании "общих собраний", а на самом деле за откат от подобных интернет-делцов и сотовых операторов с их "железяками-вышками" на крышах многих домов.

15:1622-05-2024
 
ОбывательЧитатель
Очередная мутная схема. Сдавать в аренду имущество собственники вправе по любой цене. Никакой иксперд не может точно сказать 11р это или 200.

Мутная, но не жильцов-собственников...

15:3922-05-2024
 
ЧитательОбыватель
Мутная, но не жильцов-собственников...

А жильцов никто и не приплетает. Речь о том что некий дядя иксперд решил что аренда должна быть средней по рынку.

15:4922-05-2024
1
Читатель
Средняя по рынку от 500 до 1000. Была. Если дело в суде - значит договоров нет, значит услуга оказывается без договора. Клепентий попытался отжать с запасом, но у ростелекома есть ресурс в судах, имхо.

16:3722-05-2024
2
Читатель
Если бы вы знали, какие суммы порой УК выкатывают провайдерам за размещение, вы бы обалдели. Повышения в 2-3 раза и по нескольку раз в год! И это повсеместно. И никакой управы не было, пока не приняли закон о безвозмездном размещении.
А кто из вас ставил реальную подпись в протоколе собрания собственников, и кто вообще на это собрание ходил? Вы вообще в курсе того, что провайдеры платят за размещение? У кого не спроси, никто про это не знает.

16:4222-05-2024
4
Читатель
Клепиков обделался)
Поверьте, с этих денег на дома, как и раньше, ничего бы не пошло. Он купил бы себе очередной коттедж в Ширике или очередную квартиру. Знаем, проходили.

16:5622-05-2024
1
Читатель
Клепиковская схема обогащения по сфальсифицированным протоколам дала сбой

16:5822-05-2024
1
Читатель
Кстати, он теперь не Клепиков. Уже фамилию поменял на Клепик. Имя поменял, фамилию... Дальше отчество только. И Родину.

17:0722-05-2024
3
ЧитательЧитатель
Тариф в 100 евро за инет определяется ЗП в евро. А не 25 тыщ медианная в России.

Ну возьмем с запасом 2000 евро среднюю зп. Отдавать 100 евро за домашнее тв и интернет и 100 евро за сотовую связь это 10% средней зп. А у нас можно в 1000 за все уложиться спокойно. И все равно типа грабительские тарифы. Ох, и халявщики у нас. И вы еще этому потакаете.

17:2322-05-2024
 
ЧитательЧитатель
Ну возьмем с запасом 2000 евро среднюю зп. Отдавать 100 евро за домашнее тв и интернет и 100 евро за сотовую связь это 10% средней зп. А у нас можно в 1000 за все уложиться спокойно. И все равно типа грабительские тарифы. Ох, и халявщики у нас. И вы еще этому потакаете.

2000 это в неделю.

17:4022-05-2024
1
Читатель
Опять аферист Клепиков, попытался быть самым умным, давно пора ему снова присесть.

18:4722-05-2024
1
Иван
Какая лажа.. отрубили бы им кабель..и пусть ищут других абонентов.. собственники сами решают какую цену аренды выставлять..

18:4922-05-2024
2
Иван
Эти провайдеры ещё и электроэнергию не воруют с дома.. к общей сети своё оборудование подключают через счётчик ,а жители этих домов воруют!...

09:4623-05-2024
2
Читатель
У провайдера обязательства перед абонентами, они не могут в одностороннем порядке прекратить подавать услуги абоненту. Даже если на доме один абонент, провайдер там размещается. Подключены на доме 2 бабули с льготным ТВ, где абон. плата 200р, а провайдер только за размещение платит 1000(к примеру) или 5000( как тут предлагали), а где логика? И по ЭЭ у провайдеров заключены договора с КЭС напрямую, оплата по максимальному потребелению, даже если по факту используют от этого максимума 5%. И помимо этих расходов у провайдеров куча всего, что касается обслуживания и эксплуатации сети, чтобы Вам поставлять качественные услуги, за не такие уж и великие деньги.

10:1223-05-2024
 
местныйЧитатель
Если бы вы знали, какие суммы порой УК выкатывают провайдерам за размещение, вы бы обалдели. Повышения в 2-3 раза и по нескольку раз в год! И это повсеместно. И никакой управы не было, пока не приняли закон о безвозмездном размещении.
А кто из вас ставил реальную подпись в протоколе собрания собственников, и кто вообще на это собрание ходил? Вы вообще в курсе того, что провайдеры платят за размещение? У кого не спроси, никто про это не знает.

Пишешь то , о чём не знаешь. У нас на доме провайдеры (их 5) платят по 600 в месяц, всё это в договорах. Я председатель совета дома и мы советом решаем что и как. А про безвозмездное размещение ещё будем посмотреть. Всё это сильно напоминает войну с цифралом. Вот мухлёжники ещё те. У них (по их договорам) входные двери в их собственности. Право подписи имею только я, а там подписи просто собственников. Воевать можно и нужно, но я работающий пенсионер, а на это время много надо. Про подписи в голосовании тапк скажу, это уголовно наказуемое деяние, преценденты в городе у нас были, поэтому я не потделываю ни одной подписи. Были желающие проверить у нас, вопросов нет.

10:2923-05-2024
 
местныйОбыватель
Собственники помещений НИКОГДА бы не согласились на такие смехотворные суммы в подобных "договорах"- подобное творится якобы на основании "общих собраний", а на самом деле за откат от подобных интернет-делцов и сотовых операторов с их "железяками-вышками" на крышах многих домов.

И тебя это касается (ссылка к верхнему комменту). Если хочешь порядок на доме, (а ты точно знаешь, что воруют), инициируй общее собрание, доказывай, собирай голоса и вперёд! А так это всё бла, бла, бла. Антены сотовых операторов ставыт в соответствии с проектным решением, которое старший дома согласовывает, с договором и всё по закону. Деньги идуд на счёт дома и это ты видишь в отчётах.

10:3223-05-2024
 
местный
Я с ночной смены, за орфографию прошу пардона.

10:4123-05-2024
1
Читатель
Я тоже считаю, что про взятки это полный бред. Со стороны провайдеров это просто не реально на все дома набрать взяток. Да и кто их будет брать? Старшие домов за каждую копейку отчитываются и боятся на себя ответственность брать. Овчинка выделки не стоит, больше позора потом, да и привлечь могут. Вообще это неблагодарная работа(старшим быть), всем не угодишь, одни умники и критики, а работу эту никто выполнять не готов. Не стоит очередь на должность старшего дома. ЖКХ это вообще болото.

12:0823-05-2024
 
местныйЧитатель
Я тоже считаю, что про взятки это полный бред. Со стороны провайдеров это просто не реально на все дома набрать взяток. Да и кто их будет брать? Старшие домов за каждую копейку отчитываются и боятся на себя ответственность брать. Овчинка выделки не стоит, больше позора потом, да и привлечь могут. Вообще это неблагодарная работа(старшим быть), всем не угодишь, одни умники и критики, а работу эту никто выполнять не готов. Не стоит очередь на должность старшего дома. ЖКХ это вообще болото.

Совершенно верно! Болтать все здоровЫ. А как до дела дойходит, по кустам. Это и с жильцами замороки, особенно зимой. "Ой у меня в квартире холодно." Спрашиваешь сколько, не знаю. Так купи градусник, а то может тебя просто от простуды морозит, а я хожу и меряю температуру. Отремонтируйте швы ( другого не знают). А то, что у тебя батареи внутри все "заросли", зимний холодильник не заглушен, с пола убрал доски и залил без утеплителя, окна "сифонят", швы внутри квартиры от времени утепление потеряли, не догадываются! Дворник плохо работает! Я говорю давайте поднимать оплату за содержание, что бы зарплату повысить. Все в штыки! Ну такого целый воз!

13:1123-05-2024
 
Читатель
Ну как обычно! Страна Советов у нас. Все советовать мастера, делать только некому))))

20:0726-05-2024
 
Кстати, он теперь не Клепиков. Уже фамилию поменял на Клепик. Имя поменял, фамилию... Дальше отчество только. И Родину.
лучше место пребывания. на магадан

Смайлы

После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".

Авторизация через Хутор:



Местные новости