В Новокузнецке суд обязал собственника квартиры расстеклить балкон

«Управляющая компания-Семёрка» обратилась в суд с иском, в котором просит понудить собственника жилого помещения к совершению определённых действий. Договориться с жильцом во внесудебном порядке не удалось.

Согласно иску, обслуживающая организация требует понудить собственника демонтировать незаконное остекление балкона и привести балконное пространство в первоначальное состояние, а также обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение для выполнения ремонтных работ по восстановлению балконной плиты и не чинить препятствий.

«ООО «УК-Семерка», действуя в интересах собственников помещений многоквартирного дома, следит за поддержанием надлежащего состояния общедомового имущества. В целях исполнения обязанностей, возложенных на управляющую организацию законодательством РФ, а именно, п.3.5.8 Постановления Госстроя от 27 сентября 2003 г. №170, организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением самостоятельного строительства мелких дворовых построек, переоборудования балконов и лоджий.

«Балкон и козырёк установлены без разрешения и согласования с управляющей организацией, также данные козырек и балкон по техническому паспорту не входят в проект дома и не являются частью общедомового имущества, также в зимний сезон конструкция переделанного балкона угрожает жизни и здоровью граждан из-за опасности схода снега с такого козырька, следовательно, он подлежит приведению в первоначальное состояние», - говорится в исковом заявлении.

После выявления факта собственнику было направлено предписание, однако реакции не последовало. Пришлось обращаться в суд.

Изучив материалы дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований. Согласно решению, собственник обязан демонтировать незаконное остекление балкона и привести балконное пространство в первоначальное состояние; предоставить доступ в жилое помещение для выполнения ремонтных работ по восстановлению балконной плиты и не чинить препятствий при проведении этих работ.