Эксперт рассказал новокузнечанину о необходимости проделать окошко в туалете, но тот проигнорировал рекомендации

Товарищество собственников жилья обратилось в суд с иском о предоставлении доступа в жилое помещение. Договориться с жильцом в досудебном порядке не удалось.

«ТСЖ «Кварц-2» просит суд обеспечить доступ в жилое помещение представителям и рабочим подрядных компаний с целью выполнения работ и контроля за их исполнением по обеспечению исправной работы системы. Свои требования мотивирует тем, что при проведении инспекционного визита было установлено, что тяга в вентиляционном отверстии в туалете в одной из квартир МКД отсутствует, вентиляционный короб негерметичен в чердачном помещении», - говорится в исковом заявлении.

Государственной жилищной инспекцией было вынесено предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, проведении мероприятий по обеспечению их соблюдения. Согласно документу, истцу необходимо обеспечить работы и проконтролировать их исполнение. С целью выполнения работ собственнику жилого помещения направлялись извещения об обеспечении допуска в квартиру для выполнения работ, однако договориться не удалось.

«Истец получил готовую экспертизу. Согласно экспертному заключению, восстановление работы «на вытяжку» вентиляционного канала в туалете будет заключаться в устройстве воздухозаборного отверстия в туалете в левый канал- спутник, который, на дату осмотра, используется как дополнительный канал вытяжки из ванной комнаты. На дату осмотра, согласно расчёту, фактическая производительность дополнительного канала по удалению воздуха из ванной комнаты составляет 73,008 м³/час. Согласно таблице 9.1 свода правил «СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», нормативный объём удаления воздуха из туалета составляет 25,0 м³/час. Одновременно два существующих отверстия в туалете и отверстие в ванной комнате следует тщательно герметизировать», - говорится в материалах дела.

Однако допуск в квартиру предоставлен так и не был. О чем были составлены акты. В результате действий жильца ТСЖ «Кварц-2» не имеет возможность произвести работы по устранению нарушений.

Исковые требования истца были удовлетворены. По решению суда ответчик обязан предоставить доступ в жилое помещении ТСЖ «Кварц-2» и рабочим подрядных компаний для выполнения работ и проконтролировать их исполнение по обеспечению исправной работы системы вентиляции согласно экспертному заключению в течение 5 дней с момента вступления решения в законную силу.