Жительница Кузбасса 17 лет арендовала участок под строительство парикмахерской, но так ничего и не построила

Через 17 лет после передачи жительнице Мариинска земельного участка в аренду для строительства парикмахерской комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа выявил, что арендованный участок не используется по целевому назначению.

Ещё в 2006 году жительница Мариинска заключила с муниципалитетом на срок менее года договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, общей площадью 140 кв.м. Участок женщина арендовала в целях строительства и дальнейшей эксплуатации парикмахерской.

Однако по прошествии 17 лет (в феврале 2024 года) контролирующий орган по результатам осмотра земельного участка выявил, что участок зарос сорной травой и никакого строительства на нём не ведётся. По этой причине в связи с нарушением условий договора аренды арендатору было направлено уведомление об отказе от договора и возврате земельного участка. Однако и после этого никаких действий для освоения участка женщиной предпринято не было, в чём специалисты муниципалитета убедились через три месяца при очередной проверке состояния арендованного участка. Одновременно с этим выяснилось, что жительница Мариинска в течение последних двух лет не платила арендную плату, из-за чего образовалась задолженность около 10 тысяч рублей.

Поскольку женщина добровольно требования комитета по управлению муниципальным имуществом в связи с отказом от договора аренды исполнять отказалась, структурное подразделение органа местного самоуправления обратилось в суд.

Жительница Мариинска в суде не согласилась с заявленными требованиями истца и обратилась со встречным заявлением, требуя признать недействительным односторонний отказ от исполнения договора аренды.

Как рассказал официальный представитель Мариинского городского суда Кемеровской области Алексей Бушуев, в ходе рассмотрения гражданского дела судом выяснилось, что уже в ходе судебного разбирательства женщина начала производить действия по освоению арендованного земельного участка: расчистила древесно-сорняковую растительность и огородила участок сигнальной лентой, а также оплатила арендную задолженность. Одновременно с этим она привезла и складировала невдалеке от земельного участка строительные плиты и блоки и начала оформлять документы для получения нового разрешения на строительство. Но в настоящее время въезд на земельный участок оказался невозможен в связи с тем, что с одной стороны участка проложили тротуар, а с другой стороны находится теплотрасса.

В итоге факт начала освоения земельного участка в суде подтверждён не был: строительство на земельном участке так и не началось, а коммуникации (водопровод и электроснабжение) визуально не просматриваются.

В результате суд удовлетворил требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа и обязал жительницу Мариинска возвратить земельный участок по акту в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.