Новокузнечанина, не платившего за квартиру, затопило из незакрытого крана на чердаке

Новокузнечанин подал иск о защите прав потребителей к товариществу собственников жилья «Первостроитель». Поводом стало затопление квартиры из-за крана на чердаке, оказавшегося открытым.

«Затопление в квартире истца коридора и гостиной водой произошло вследствие приоткрытого крана стояка на крыше. По данному случаю был составлен акт. В результате данного затопления в коридоре образовался изгиб панелей и появились жёлтые пятна на потолке, дверь разбухла и не закрывается, в гостиной массовое вздутие ламината, локальное отслоение обоев по стыку, на потолке также жёлтые пятна. Согласно экспертизе, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для ликвидации последствий от затопления, округлённо составляет 187 900 рублей», - говорится в исковом заявлении.

Истец обращался за добровольным возмещением ущерба, но ТСЖ выплачивать компенсацию в досудебном порядке отказалось. Представитель ответчика — председатель ТСЖ «Первостроитель» — в судебном заседании факт затопления квартиры истца водой с чердачного помещения не отрицала, сумму ущерба, причинённого затоплением истцу, не оспаривала. Однако предположила, что собственник затопленной квартиры, имея ключи от чердачного помещения, подстроил данное затопление, поскольку имеет долги по квартплате.

Учитывая, что причиной коммунальной аварии явилась течь стояка из открытого крана, расположенного в чердачном помещении, что относится к общему имуществу, суд пришёл к выводу, что затопление квартиры истца произошло по вине ответчика — ТСЖ «Первостроитель», который ненадлежащим образом выполнял свои обязанности по содержанию общего имущества собственников МКД, а именно стояка водоснабжения, вследствие чего возник материальный ущерб у истца. В связи с этим, обязанность по возмещению ущерба лежит на ответчике. 

Решением суда с товарищества собственников жилья «Первостроитель» взысканы убытки в размере 187 900 руб., компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., расходы по оплате экспертизы в размере 8 000 руб., расходы по оплате услуг представителя — 7 000 руб., штраф — 96 450 рублей.