В Новокузнецке ниточники подали в суд на маникюрщиков из-за подмоченного помещения (ФОТО)

Собственник помещения на пр. Курако подал в суд на соседку-предпринимательницу с требованием устранить недостатки лестничного марша. Обращения до иска ответчица игнорировала.

Как следует из материалов дела, истец владеет на праве собственности нежилым помещением в многоквартирном доме, расположенным в цокольном этаже здания. Данное помещение используется под магазин товаров для рукоделия «Радуга». Над ним на первом этаже находится нежилое помещение ответчицы,которое используется под центр обучения мастеров для салонов красоты «EМi». Вход в него осуществляется через пристроенный лестничный марш со стороны улицы, расположенный в непосредственной близости от входа в цокольный этаж квадратных метров заявителя. 

«На протяжении длительного времени с пристроенного лестничного марша ответчицы стекает вода и иные атмосферные осадки непосредственно во входной узел помещения истца, разрушая внешнюю облицовку, витрину, внутренние потолочные панели и поручни. Новокузнечанин неоднократно обращался к ответчице об устранении недостатков её лестничного марша для того, чтобы исключить попадание влаги и разрушения своего помещения. Однако данные обращения ни к чему не привели. Согласно заключению специалиста, недостатки (повреждения) помещения истца возникли вследствие систематического залива атмосферными осадками, происходящего из-за конструктивных недостатков лестничного марша входного узла помещения ответчицы. Проникающая влага сверху, с лестничного марша входного узла верхнего помещения, разрушает конструктивные элементы отделки нижнего нежилого помещения под действием циклов замерзания-оттаивания и коррозионных повреждений», - говорится в исковом заявлении. 

Истцом неоднократно в адрес ответчицы были направлены претензии, которые в результате остались без ответа. В процессе собственница оспаривала причину залива нежилого помещения магазина «Радуга» и, как следствие, свою вину в затоплении нежилого помещения истца. Была назначена судебная экспертиза, которая подтвердила слова истца. 

В течение 1 месяца с момента вступления в законную силу решения суда ответчица обязана устранить недостатки лестничного марша в принадлежащем ей нежилом помещении, а именно:

• Демонтировать тротуарную плитку на площадке и ступенях её лестничного марша;
• Выполнить стяжку с разуклоном по направлению от стены жилого дома к тротуару (уклон 3%);
• Облицевать тротуарную плитку на площадке и ступенях лестничного марша;
• Выполнить гидроизоляцию между конструктивными элементами входного узла своего нежилого помещения и стеной магазина «Радуга».

В пользу истца взысканы судебная неустойка в сумме 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, стоимость услуг специалиста по проведению экспертного исследования в сумме 10 000 руб., стоимость уплаченной при подаче иска госпошлины 300 руб., стоимость юридических услуг 40 000 рублей.