В Новокузнецке есть где строить новое жильё, но нет необходимой инфраструктуры и денег на её развитие

Согласно муниципальной программе «Жилищная и социальная инфраструктура Новокузнецкого городского округа», для жилищного строительства и строительства общественных зданий в Новокузнецке имеется множество земельных участков общей площадью 2 198 га.

В случае, если на них построить жильё, то им можно обеспечить около 80 тысяч человек.

Однако инвестиционная привлекательность этих территорий для потенциальных застройщиков очень низкая. Городские власти связывают это, прежде всего, с наличием следующих проблем:

• высокий уровень износа коммунальных сетей и их технологическая отсталость;
• нехватка мощностей магистральных сетей коммунальной инфраструктуры;
• недостаток финансов в региональном и местном бюджетах, необходимых для строительства инженерно-технических сетей;
• обременительные для застройщиков технические условия присоединения возводимых объектов к действующим сетям электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения.

Для того, чтобы привлечь застройщиков, городу нужно сначала создать необходимую социальную инфраструктуру:

• построить школы, больницы и поликлиники, объекты, предназначенные для отдыха и занятия спортом;
• проложить автомобильные дороги, пешеходные тротуары, местные проезды, создать сети наружного освещения;
• построить новые линии водопровода, канализации, линии электропередачи, трубопроводы, трансформаторные подстанции и многое другое.

Однако на период 2026–2030 г.г. на реализацию программы «Жилищная и социальная инфраструктура Новокузнецкого городского округа» в городском бюджете предусмотрено всего 212,5 млн рублей.

Построить на эти деньги можно совсем незначительное количество объектов.

Для сравнения, например, только на проектирование и строительство коллектора, необходимого для подключения новых микрорайонов Кемерова к сетям водоснабжения, выделено почти 7 млрд 800 млн рублей.