Покупка жилья в кредит в Кузбассе труднодоступна для широких масс

По данным издания «Коммерсантъ», Новокузнецк — единственный из городов России, где цены на жилую недвижимость падают второй месяц подряд. В апреле удешевление жилья отмечено в 9 муниципальных образованиях из 50, подвергаемых анализу. Группа городов с наибольшим откатом цен выглядит следующим образом: Уфа — 1,3%, Владивосток — 0,9%, Тюмень — 0,8%, Воронеж — 0,7%, Новокузнецк — 0,5%.

Ссылаясь на данные РБК, издание сообщает, что месяцем раньше падение стоимости квадратных метров на вторичном рынке было зафиксировано лишь в пяти городах России: в Сочи — на 2,5%, в Санкт-Петербурге — на 1,2%, в Махачкале — на 0,4%, в Новокузнецке — на 0,2%, в Москве — на 0,1%. В большинстве других городов стоимость жилья продолжала расти.

Эксперты считают, что основным фактором, мешающим оживлению спроса на рынке, остается высокая ставка Центробанка. И даже её снижение до 13-14% не окажет серьезного воздействия на ипотеку — покупка жилья в кредит останется в любом случае труднодоступной для широких масс. Несмотря на это утверждение, рассматриваются два варианта развития событий в ближайшее время.

Первый: дорогая ипотека и сокращение господдержки продолжат оказывать давление на цены, которые могут достигнуть своего «дна» уже летом текущего года.

Второй: довольно быстро произойдут умеренная коррекция цен и некоторое сокращение нового строительства, после чего на фоне повышения спроса начнётся очередное увеличение стоимости жилья в крупных городах.