Переезжайте в Новокузнецк — в крупный российский город, где самые приемлемые цены на жильё

Издание «Коммерсантъ» изучило цены на недвижимость в российских городах. Точнее, возможности россиян приобрести в собственность недорогое жилье — не более, чем за 4 млн рублей.

Эксперт отметил, что ежегодное увеличение стоимости квадратного метра в последнее время не превышает уровень инфляции и составляет примерно 5-6%, однако количество предложений со стоимостью объектов до 4 млн рублей при этом продолжает сокращаться. Если учитывать общероссийскую ситуацию, то количество однокомнатных квартир по обозначенному ценовому критерию на рынке недвижимости составляет 28,8%, двухкомнатных — 18,7%, трёхкомнатных — 9,6%. Правда, в большинстве случаев необходимо иметь в виду, что площадь квартир, их состояние и локация далеко не всегда отвечают оценке «удовлетворительно».

Жильё за эти деньги можно купить даже в Москве и Санкт-Петербурге, но только на вторичном рынке и в виде апартаментов или доли в квартире. В Подмосковье лишь 4% предложений не превышали стоимость 5 миллионов, а с 4 миллионами можно рассчитывать разве что на студии и однокомнатные квартиры. Правда, есть и исключения — в наиболее удалённых от столицы городах можно и не ютиться в совсем уж малогабаритном жилье. Скажем, в Шатуре, Кашире и Зарайске средняя цена квадратного метра составляет 74–83 тысячи рублей.

Самым привлекательным российским городом, где с 4 млн рублей можно рассчитывать на широкий выбор собственного жилья, назван Новокузнецк. Например, из предлагаемых здесь к покупке однокомнатных квартир 81% не превышает четырёхмиллионный уровень. Далее в этом своеобразном рейтинге следуют Ульяновск (72%), Тольятти и Кемерово (по 60%), Саратов (59%).

По предложениям двухкомнатных квартир стоимостью не выше четырёх миллионов южная столица Кузбасса также держит пальму первенства — таковых здесь насчитали до 44%. За ней расположился всё тот же Ульяновск (39%), после которого следуют Рязань (38%), Тольятти (37%), Ижевск (33%). А вот по наличию трёхкомнатных за 4 млн рублей Новокузнецк из списка лидеров выбыл напрочь. Столь любопытные предложения оказались максимально осуществимы в Ульяновске (25%), Рязани (24%), Оренбурге (20%), Ижевске (13%), Волгограде (12%).

Насколько высоки шансы обзавестись жильём в Новосибирске, имея в запасе всего лишь 4 млн рублей, судите сами. На первичном рынке предложения такого рода есть, но купить можно только студию. На вторичном предложения не выше обозначенной суммы составляют суммарно 29% (есть даже трёхкомнатные). Вот только состояние самого жилья, как уже говорилось, оставляет желать лучшего. Потребуется иметь в заначке немало дополнительных средств, чтобы облагородить среду обитания. Характерна для данных предложений и отдалённость от центра города.

Фото: Татьяна Егорова / 2гис