«Дачная амнистия»: как ею воспользоваться в 2026 году

Хотя порядок прозвали «дачной амнистией», он касается не только садовых домов и земельных участков, но и индивидуальных жилых домов в границах населённых пунктов.

Чтобы воспользоваться «амнистией» для земельного участка, он должен быть предоставлен гражданину до 30 октября 2001 года, то есть до вступления в силу Земельного кодекса. 

«При этом не имеет значения вид права в старых документах: участок мог быть предоставлен не в собственность, а в пожизненно наследуемое владение или бессрочное пользование, а порой вид права мог быть и вовсе не указан. Раньше такую землю надо было оформлять в собственность через суд, но в рамках «дачной амнистии» достаточно предоставить имеющиеся документы через МФЦ в Росреестр — и за гражданином зарегистрируют право собственности в упрощённом порядке», – разъясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова.

Для «амнистии» индивидуального жилого или садового дома он должен быть построен в границах населённых пунктов до 1998 года. Права можно оформить в упрощенном порядке вообще без документов на землю и без разрешения на строительство, если документы утрачены или их вовсе никогда не было. Для этого нужно представить в орган, уполномоченный в сфере земельных отношений (обычно муниципальную администрацию) заявление о предоставлении участка под домом и документы, косвенно подтверждающие факт владения им. Например, справку о прописанных, квитанцию об оплате электроэнергии и тому подобные. Если администрация примет решение о предоставлении земельного участка, одновременно будет зарегистрировано и право собственности на сам дом. Пакет документов для этого администрация направит в Росреестр самостоятельно, - уточняет пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области–Кузбассу.

Если дом в границах населённого пункта был построен позже 1998 года или достраивается прямо сейчас, его тоже можно оформить в упрощённом порядке — без разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Однако в этом случае обязателен технический план и правоустанавливающие документы на земельный участок. Техплан готовит кадастровый инженер на основании декларации, заполненной собственником.