Бесхозяйный объект недвижимости: можно ли его вернуть

Бесхозяйной считается вещь, которая не имеет собственника, собственник которой неизвестен либо он отказался от права собственности. Росреестр принимает на учёт бесхозяйную недвижимость — например, квартиру или жилой дом — по заявлению органа местного самоуправления, однако прежний хозяин и после этого может его вернуть. Разъясним, как это сделать.

После постановки объекта на учёт как бесхозяйного у муниципалитета появляется право обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности. По общему правилу это возможно по истечении года со дня постановки на учёт. Пока объект не признан судом муниципальной собственностью, бывший хозяин может вновь принять его во владение, пользование и распоряжение.

Для возврата бесхозяйного объекта правообладателю необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о принятии объекта вновь во владение, пользование и распоряжение, приложив документы, подтверждающие права на недвижимость. После проверки представленных материалов государственные регистраторы прав внесут сведения в ЕГРН.

«Если право муниципальной собственности на объект ещё не признано судом, прежний собственник сохраняет возможность вернуть его. В такой ситуации важно не затягивать с обращением и подтвердить свои права в установленном порядке», – подчёркивает начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области–Кузбассу Стелла Яковлева.

Чтобы избежать рисков, правообладателям важно своевременно оформлять права на объекты недвижимости. Порядок принятия на учёт бесхозяйных объектов направлен прежде всего на снижение числа объектов с неопределённым правовым статусом и вовлечение неиспользуемой недвижимости в экономический оборот. Это важно как для защиты имущественных прав, так и для повышения эффективности использования недвижимости, - пишет пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области–Кузбассу.