Как снять с кадастрового учета объект недвижимости, прекративший существование

Возникают ситуации, когда объект недвижимого имущества прекратил существование, например, сгорел или разрушился из-за длительного неиспользования, но продолжает стоять на государственном кадастровом учёте. Росреестр снимает такие объекты с учёта, однако для этого необходимо соблюдение ряда условий.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области–Кузбассу поясняет, что если здание, сооружение или объект незавершенного строительства — ранее учтённое (то есть сведения о нем внесены в ЕГРН до 31 января 1998 года), и право на него не зарегистрировано, то владельцу следует обратиться в орган местного самоуправления. Уполномоченная органом комиссия выедет на место, проверит существование объекта, проведёт фотофиксацию и подготовит акт осмотра. Росреестр снимет объект недвижимости с государственного кадастрового учёта на основании заявления уполномоченного органа с приложением акта осмотра.

Другая ситуация: прекратившим существование объектом является здание, сооружение или объект незавершённого строительства, право на который зарегистрировано в ЕГРН. Основанием для снятия с кадастрового учёта в данном случае будет акт обследования, подготовленный кадастровым инженером.

«Акт обследования следует направить в Росреестр с заявлением. Подать документы может как кадастровый инженер, так и сам правообладатель через МФЦ или личный кабинет на портале Госуслуг», – поясняет начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области–Кузбассу Стелла Яковлева.

Кроме того, снять объект недвижимости с государственного кадастрового учёта и прекратить право собственности в ЕГРН можно на основании вступившего в законную силу судебного решения.