Ликбез для коммунальных активистов

О необходимости создания общественной организации активистов жилищного фонда, мерах борьбы со злостными неплательщиками услуг ЖКХ, банкротстве управляющих компаний и других коммунальных проблемах говорили на семинаре, который прошёл на минувшей неделе для старших домов и председателей СТОСов Центрального района.

Организаторами встречи выступили начальник отдела развития новых форм в ЖКХ городской администрации Владимир Дёмин, руководители ТСЖ и УК.

Обсуждение коммунальных проблем проходило долго и на повышенных тонах. Но одно решение было одобрено единогласно – это создание общественной организации, в которую войдут наиболее энергичные и предприимчивые старшие домов и председатели СТОСов. Совет активистов сосредоточится на проверке деятельности управляющих организаций, отчётов о проделанной работе и планов на текущий и капитальный ремонты. Кроме того, как отметил Владимир Дёмин, необходимо создание информационных центров, в которых будут аккумулироваться сведения о текущем состоянии счетов ТСЖ и УК, а также данные злостных неплательщиков за услуги ЖКХ.

Лейтмотивом семинара стала мысль о безынициативности и равнодушии собственников к проблемам своего дома. А ведь именно энергия и сплочённость жильцов помогает выиграть многие коммунальные баталии. Например, жители дома на улице Тольятти, 58 благодаря своей настойчивости дали отпор предпринимательнице, которая приобрела в их доме трёхкомнатную квартиру на первом этаже и решила сделать из неё парикмахерскую. Однако своё желание женщина не посчитала нужным согласовать с жильцами дома, в результате чего и пострадала.

Как противоположный можно привести следующий пример: собственники одного из домов на проезде Казарновского решили сменить управляющую компанию, однако на общий совет пришли всего четыре человека. Говоря о переходе в другую компанию, стоит отметить, что основная нагрузка этого решения ложится на плечи старших домов. Именно они должны представить жильцам подходящую альтернативу, предварительно узнав, согласна ли новая компания «взять под крыло» их дом и хватит ли у неё ресурсов для его обслуживания. При этом, по словам Владимира Михайловича Дёмина, если собранные на капремонт средства не были потрачены прежней управляющей компанией, они автоматически переводятся на лицевой счёт новой организации.

Говорилось на семинаре и о банкротстве управляющих компаний. На сегодняшний день ликвидировано четыре УК. Одна из основных причин разорения – халатное отношение работников компаний к состоянию инженерных коммуникаций в подвалах. Как результат – многочисленные аварии, приводящие к большим утечкам воды и непомерным долгам перед поставляющими организациями.

В свою очередь «Новокузнецкая управляющая компания» опровергла появившиеся слухи о своём банкротстве. По словам заместителя генерального директора НУКа Евгения Чудоякова, компания работает в прежнем режиме и на сегодняшний день переживает реорганизацию, которая позволит жителям работать напрямую с подрядными организациями. То есть собственники с заявками на устранение неполадок смогут обращаться не в единый отдел по работе с населением и ждать их рассмотрения месяц, а то и больше, а в сантехучастки по месту жительства. Извещения о дислокации всех сантехучастков будут размещены в каждом доме, обслуживаемом компанией. Дополнительную информацию можно узнать по телефону: 71-19-67.