КС счел конституционной норму о праве государства не оплачивать капремонт домов с приватизированными квартирами

КС счел конституционной норму о праве государства не оплачивать капремонт домов с приватизированными квартирами

В стране и миреВ стране
Согласно ей, на капремонт за госсчет могут претендовать только жильцы домов, включенных в план ремонта до приватизации первого жилого помещения.

Конституционный суд РФ по обращению депутатов Госдумы проверил соответствие Конституции положения Жилищного кодекса, регулирующее порядок выполнения государством капитального ремонта в домах с приватизированными помещениями. Определение опубликовано на сайте суда во вторник. 

С запросом о проверке конституционности статьи 190 пункт 1 Жилищного кодекса РФ обратились депутаты трех парламентских фракций - КПРФ, ЛДПР и "Справедливой России". Они отметили, что раньше государство, передавая гражданам жилье в порядке приватизации, было обязано провести его капремонт, после чего бремя последующих ремонтов переходило на собственников. 

Оспариваемая норма внесла условие: теперь на капремонт за счет государства могли претендовать только жильцы многоквартирных домов, нуждающихся в капремонте и включенных в соответствующий план до приватизации первого жилого помещения. 

Заявители сочли, что данное условие породило неравенство между собственниками в зависимости от даты приватизации первого помещения и "допустило уменьшение объема публично-правовых обязательств". 

В своем определении КС отметил, что c момента приватизации первого жилого помещения многоквартирный дом перестает находиться лишь в государственной или муниципальной собственности. В доме возникает общедолевая собственность, участники которой (обычно муниципалитет и приватизировавшие жилье граждане) должны содержать здание вместе и оплачивать капремонт вне зависимости от того, был он проведен ранее или нет. 

Это согласуется с принципами социальной солидарности и равенства и служит финансовой основой для поддержания дома в надлежащем санитарном и техническом состоянии, подчеркнул суд. 

Как отметил КС, процесс приватизации, начавшийся в 1990-е годы, продолжается до сих пор и не ограничен сроком, при этом естественный износ домов не прекращается. В такой ситуации бремя наймодателя по проведению капремонта не должно возлагаться на него вплоть до приватизации всех помещений. По мнению суда, иное нарушало бы конституционные принципы равенства, справедливости и соразмерности, а также обязывало бы бывшего наймодателя содержать чужое имущество. 

КС разъяснил, что муниципалитеты, выполнившие работы по капремонту на момент приватизации первого помещения в доме, нуждающемся в нем и включенным в соответствующий план, считаются исполнившими свою публичную обязанность в отношении других собственников. Наймодатели, которые до сих пор не провели такой ремонт, должны выполнить данное обязательство.

Вступайте в нашу группу Новости Кемеровской области в социальной сети Вконтакте, чтобы быть в курсе самых важных новостей.
Фото ТАСС, Александр Рюмин

всего: 1714 / сегодня: 1

Комментарии /7

09:5127-03-2019
2
8
Не раскатывайте губу
Ничего не скажешь - искусство добра и справедливости. Теперь на капитальный ремонт приватизированного МКД, который с пятидесятых годов не ремонтировался, можно и не рассчитывать за счёт родного государства.

10:2627-03-2019
8
4
Читатель
Как продавать хату, так сразу "мое, какие налоги"? Как ремонтировать: так сразу "а почему я? Пусть государство кап.ремонт проводит"

11:3327-03-2019
 
12
Читатель
А плату в фонд капремонта почему-то берут со всех без разбора. Счет фонда почему-то в красноярском банке. Капремонта не дождусь, по- этому сдавать не буду. Тем более, что стояки и канализацию ВСЕ соседи меняли за свой счет, про батареи и окна уже и не говорю

11:4427-03-2019
 
11
Читатель
А зачем тогда по этой же аналогии платить налог на приватизированную квартиру?

11:4527-03-2019
3
8
ЧитательЧитатель
Как продавать хату, так сразу "мое, какие налоги"? Как ремонтировать: так сразу "а почему я? Пусть государство кап.ремонт проводит"

Ты примитивен как насекомое. Во первых это государство принудило всех к приватизации. А теперь оно же и обвиняет в этом граждан,дескать сами виноваты.

12:0127-03-2019
 
8
ЧитательЧитатель
Ты примитивен как насекомое. Во первых это государство принудило всех к приватизации. А теперь оно же и обвиняет в этом граждан,дескать сами виноваты.

Договор был только на приватизацию квартиры, но не крыши, подвала, лестничных клеток, лифтов и дворовой территории с малыми формами.
Это уже после всё тихой сапой свалили на жителей, как будто бы они все миллионеры и всё могут оплачивать по полной программе. Не удивительно, что жилфонд в России ветшает быстрыми темпами, т.к. нет своевременных качественных текущих и капремонтов из-за дороговизны работ и материалов..

14:1902-04-2019
 
 
Читатель
Вспомнили вдруг про конституционные принципы равенства и справедливости... Давно о них ничего не слышно

После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".

Авторизация через Хутор:



В стране и мире